如何让 BIM在项目施工中“落地”

BIM（BuildingInformation Modeling，建筑信息模型）是一个建筑(建设项目)物理和功能特性的数字表达；是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该建筑从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。BIM技术的应用正在引发建筑行业一次史无前例的变革，也为工程施工带来新的技术手段和新的管理方式，如何让BIM在项目施工中真正“落地”，是值得深入思考的问题。

一个建筑项目，通常是在业主、设计及承包商等相关方共同合作下实施的，各参与方的协同工作往往是项目成败的关键，在很多大型工程项目建设中，建立协同工作机制或平台一直是最为关键的管理核心，参与各方的目标或许相同，但各自的关注点却有着不小的差异。

项目业主可能希望BIM有以下性能：  1）可视化的投资方案——能反映项目的功能，满足业主的需求，实现投资目标；  2）可视化的项目管理——支持设计、施工阶段的动态管理，及时消除差错，控制建设周期及项目投资；  3）可视化的物业管理——通过BIM与施工过程记录信息的关联，方便日后的物业管理

设计方（设计师）是项目的主要创造者，是最先了解业主需求的参建方，设计方可能希望BIM带来：  1）突出设计效果——通过创建模型，更好地表达设计意图，满足业主需求；  2）便捷的使用并减少设计错误——利用模型进行专业协同设计，通过碰撞检查，把类似空间障碍等问题消灭在出图之前；  3）可视化的设计会审和专业协同——基于三维模型的设计信息传递和交换将更加直观、有效，有利于各方沟通和理解。

施工方更希望BIM带来的是：  1）理解设计意图——可视化的设计图纸会审能帮助施工人员更快更好地解读工程信息，并尽早发现设计错误，及时进行设计联络；  2）降低施工风险——利用模型进行直观的“预施工”，预知施工难点，更大程度地消除施工的不确定性和不可预见性，保证施工技术措施的可行、安全、合理和优化；  3）把握施工细节——在设计方提供的模型基础上进行施工深化设计，解决设计信息中没有体现的细节问题和施工细部做法，更直观更切合实际地对现场施工工人进行技术交底；  4）更多的工厂预制——为构件加工提供最详细的加工详图，减少现场作业、保证质量；   5）提供便捷的管理手段——利用模型进行施工过程荷载验算、进度物料控制、施工质量检查等。

虽然现阶段无法满足各个利益方的所有需求，但是BIM看图诞生可以说是跨出了BIM落地的第一步，它支持查看dwg图形文件，支持标注分享、距离测量、面积测量、坐标测量等功能。同时BIM看图还支持查看revit、品茗BIM相关软件的模型，支持标注分享、漫游、区域三维等功能，以便用户更好地使用三维模型。此外它还可以写施工日记，可以在施工部位输入记忆。这些功能还支持云端存储共享，永久保存。附上官网http://bim360.pinming.cn/，大家可以去看看。