BIM让设计更有价值

         随着BIM技术的发展，走了这样一个曲线，一开始从设计院，最开始重视BIM，但是设计院在BIM中没有得到效益，然后施工企业（开始重视BIM），然后到业主。那么我们现在感觉到了，整个BIM发展又开始走到了一个回归，还是回归到设计阶段，因为BIM的价值就是在一个虚拟建造过程里头产生价值，把未来的施工过程里头出现的问题，包括运维出现问题，包括我们设计出现的问题，在我们的BIM中给他解决掉。

　　所以我们BIM正向设计里，他一定是涵盖四个方面，一定从方案决策（应用BIM技术），我们都知道项目的百分之八十的造价是在方案决策里决定的，那么我们现在好多BIM努力的方向是在百分之二十（施工图设计阶段）去努力，那么就没有凸显出它的BIM建筑设计价值来，如果百分之八十里方案优化一些，我们方案调整一下，那对整个造价来说，非常的关键。

　　另一方面来说，一个楼运维的成本，包括耗电量等等的成本，是在我们方案阶段确定的，如果方案阶段决定了就这样，那后来的运维是很难把它改变的。所以说我觉得的BIM正向设计太重要了，一定是从方案决策（介入），方案决策完了以后，一定是要在施工图深化设计的时候，你要把它保证深化设计（的质量），深化设计的目的不是为了看。三维（模型）一方面是为了看，最主要的是深化设计完的数据，运用在虚拟建造阶段，让他能出成本，能出进度，而且能出整个的造价，最主要是还要延续到整个的运维里头。

　　所以说深化设计里头它不是翻个模型，翻个模型没有数据，不合算，一定要让模型出数据，这个数据能对虚拟建造过程提高作用。另一方面，把运维的，未来运维的场景，要前置到前面的设计阶段里头，那在楼房建完，设计完以后，有一个真实的逼真的，给大家的一个展示，楼房是怎么运维的，来了多少人，怎么疏散，包括能耗是多少等等，通过各种场景，检验设计对还是不对，那这样就离那个低能耗，绿色建筑就更近了。

　　随着工程总承包和全过程工程咨询业务模式的发展，BIM正向设计将起到哪些积极作用？

　　通过对BIM技术的研究，BIM技术对建筑工程行业产生的改变太大了。以前的建筑工程行业延续的是老的苏联的那个传统，是分离式的，它的整个的前期策划其实不在设计院，可能在政府，也可能在业主，因为政府要盖的东西，所以他对前期就不重视，设计院就是完成政府下达的指标，或者是业主下达的指标；施工企业完成业主给的指标把楼盖好，所以说整个没有一个主体，或者说没有一个（总负责主体）等等。

　　那么现在随着整个市场积极的推动，政府现在的干预是越来越少。另外一方面是，不断的在经过培训去讲BIM是全过程，那么大家就慢慢对全过程就开始树立这个理念。有了这个理念的前提情况下，我觉得全过程咨询才能成立，那么现在就是我们，现在分散式的，粗放式那种生活方式，通过BIM的理念，把它串联起来，你就是全过程的，后面才能实现全过程咨询，这就是顺理成章了。

　　实现了全过程咨询以后那对我们整个的工程行业来讲，他的价值就太大了。从这几方面就可以说，咨询带来的效益，咨询带来的价值，包括咨询带来的被社会、被业主的承认，那这是因为什么，你带了价值最大，将来挣钱会更多。

　　所以我觉得BIM首先来说，思维很重要，我们为什么讲BIM，首先树立BIM思维，树立BIM思维不是为了它（本身），而是树立全过程思维，然后有了全过程思维以后，要有全过程的咨询，全过程的数据的衔接，全过程数据的打通，是这样的思维。

　　BIM技术的如何帮设计院拓展业务？

　　BIM对设计院（发展）是天赐良机。就是BIM里我分析就是对两个团体是最有利的，一个是业主，业主通过（应用）BIM以后它整个的管控、成本等，有了手段和工具了。另一方面就是给了设计院很好的（生产经营）方式，因为你BIM在你计算机里，在你设计阶段里，从方案到后面整个的设计，包括运维也是设计，这就形成闭环了，你现在的形成的闭环，形成的价值，然后在业主那里体现出来。所以未来的我觉得在这两端，我觉得是价值是非常大的，施工企业反而来说，将来就是走向精细化施工了，透明化施工，是这种方式。

         随着BIM技术的发展，走了这样一个曲线，一开始从设计院，最开始重视BIM，但是设计院在BIM中没有得到效益，然后施工企业（开始重视BIM），然后到业主。那么我们现在感觉到了，整个BIM发展又开始走到了一个回归，还是回归到设计阶段，因为BIM的价值就是在一个虚拟建造过程里头产生价值，把未来的施工过程里头出现的问题，包括运维出现问题，包括我们设计出现的问题，在我们的BIM中给他解决掉。

　　所以我们BIM正向设计里，他一定是涵盖四个方面，一定从方案决策（应用BIM技术），我们都知道项目的百分之八十的造价是在方案决策里决定的，那么我们现在好多BIM努力的方向是在百分之二十（施工图设计阶段）去努力，那么就没有凸显出它的BIM建筑设计价值来，如果百分之八十里方案优化一些，我们方案调整一下，那对整个造价来说，非常的关键。

　　另一方面来说，一个楼运维的成本，包括耗电量等等的成本，是在我们方案阶段确定的，如果方案阶段决定了就这样，那后来的运维是很难把它改变的。所以说我觉得的BIM正向设计太重要了，一定是从方案决策（介入），方案决策完了以后，一定是要在施工图深化设计的时候，你要把它保证深化设计（的质量），深化设计的目的不是为了看。三维（模型）一方面是为了看，最主要的是深化设计完的数据，运用在虚拟建造阶段，让他能出成本，能出进度，而且能出整个的造价，最主要是还要延续到整个的运维里头。

　　所以说深化设计里头它不是翻个模型，翻个模型没有数据，不合算，一定要让模型出数据，这个数据能对虚拟建造过程提高作用。另一方面，把运维的，未来运维的场景，要前置到前面的设计阶段里头，那在楼房建完，设计完以后，有一个真实的逼真的，给大家的一个展示，楼房是怎么运维的，来了多少人，怎么疏散，包括能耗是多少等等，通过各种场景，检验设计对还是不对，那这样就离那个低能耗，绿色建筑就更近了。

　　随着工程总承包和全过程工程咨询业务模式的发展，BIM正向设计将起到哪些积极作用？

　　通过对BIM技术的研究，BIM技术对建筑工程行业产生的改变太大了。以前的建筑工程行业延续的是老的苏联的那个传统，是分离式的，它的整个的前期策划其实不在设计院，可能在政府，也可能在业主，因为政府要盖的东西，所以他对前期就不重视，设计院就是完成政府下达的指标，或者是业主下达的指标；施工企业完成业主给的指标把楼盖好，所以说整个没有一个主体，或者说没有一个（总负责主体）等等。

　　那么现在随着整个市场积极的推动，政府现在的干预是越来越少。另外一方面是，不断的在经过培训去讲BIM是全过程，那么大家就慢慢对全过程就开始树立这个理念。有了这个理念的前提情况下，我觉得全过程咨询才能成立，那么现在就是我们，现在分散式的，粗放式那种生活方式，通过BIM的理念，把它串联起来，你就是全过程的，后面才能实现全过程咨询，这就是顺理成章了。

　　实现了全过程咨询以后那对我们整个的工程行业来讲，他的价值就太大了。从这几方面就可以说，咨询带来的效益，咨询带来的价值，包括咨询带来的被社会、被业主的承认，那这是因为什么，你带了价值最大，将来挣钱会更多。

　　所以我觉得BIM首先来说，思维很重要，我们为什么讲BIM，首先树立BIM思维，树立BIM思维不是为了它（本身），而是树立全过程思维，然后有了全过程思维以后，要有全过程的咨询，全过程的数据的衔接，全过程数据的打通，是这样的思维。

　　BIM技术的如何帮设计院拓展业务？

　　BIM对设计院（发展）是天赐良机。就是BIM里我分析就是对两个团体是最有利的，一个是业主，业主通过（应用）BIM以后它整个的管控、成本等，有了手段和工具了。另一方面就是给了设计院很好的（生产经营）方式，因为你BIM在你计算机里，在你设计阶段里，从方案到后面整个的设计，包括运维也是设计，这就形成闭环了，你现在的形成的闭环，形成的价值，然后在业主那里体现出来。所以未来的我觉得在这两端，我觉得是价值是非常大的，施工企业反而来说，将来就是走向精细化施工了，透明化施工，是这种方式。